廣州樓市上月成交量大跌五成，“金九”變成了“銅九”，“銀十”會是怎樣的狀況？國慶首日，羊城晚報記者巡城發(fā)現(xiàn)，廣州樓市剛性需求依然旺盛，市民普遍反映樓價還是偏高，但從銷售情況來看，一些合乎買家預期價格的新盤，仍受到追捧。

　　特價單位一上午賣四套

　　盡管國家對樓價的調控措施連連出臺，但這個國慶黃金周，前往廣州各大樓盤看樓的市民還是有不少。天河區(qū)黃埔大道樓盤“力迅·T”的銷售人員昨日告訴羊城晚報記者，剛推出十套一口價特價單位，一個上午就成交了四套。

　　不少看樓市民表示，樓價還是偏高。有意在天河區(qū)購房的市民羅先生表示，“天河的房價還是偏高，如果是2萬多一平方米的新樓，勉強也能接受�！绷_先生表示，目前樓市不是特別明朗，政府也一直在調控，“北京的房價開始降了，但廣州還沒有多大的動靜”。

　　記者昨日來到位于天河區(qū)中山大道的東方新世界熹園。該樓盤的售樓人員介紹，新盤的價格約3萬多元/平方米。而記者發(fā)現(xiàn)，該樓盤陽光家緣的簽約均價在2.8萬元/平方米左右。

　　據(jù)了解，目前開發(fā)商都普遍采取“高報低開”策略，實際售價比之前的“吹風價”低一些，令買家感覺“抵買”。昨天，位于大學城的星匯文華開售，盡管該盤此前的“放風價”高達2.4-2.7萬元/平方米，但實際成交中，一部分低層單位的單價只在2.2萬元/平方米。

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　　1日起網簽系統(tǒng)與銀行聯(lián)網

　　1日上午10時，廣州市房屋交易監(jiān)管中心聯(lián)同工商部門對天河區(qū)、白云區(qū)幾個在售樓盤進行突擊檢查，有關負責人表示，“從巡查的情況看，整體來說還是比較規(guī)范的�！�

　　廣州市房屋交易監(jiān)管中心的副主任劉達明表示，10月1日起，廣州市將實現(xiàn)二手房網簽系統(tǒng)與銀行系統(tǒng)的對接，市民將不能報低成交價避稅，“陰陽合同”也將被杜絕。

　　趙燕華