近日有網(wǎng)帖爆料稱，曾是廣州最早最大限價房項目的風神公社，補交地價“變身”為商品房，價格從原來的每平方米2800元飆升至6000多元，有業(yè)主公開對外出租、出售獲得暴利。

　　限價房為何“變身”商品房？單位自建房會不會變相成為“特權福利房”？在大規(guī)模建設保障房的同時如何確保社會公平？新華社“中國網(wǎng)事”記者獨家采訪了樓盤開發(fā)企業(yè)和房管部門，調查限價房“變身”商品房的前因后果。

　　限價房“變身”商品房　業(yè)主獲暴利

　　近日，限價房“變身”商品房事件受到網(wǎng)民高度關注。在GOOGLE里輸入“廣州限價房變商品房”，可找到約1130000條結果；在百度輸入同樣的關鍵詞，可找到相關結果約1840000個。

　　多個網(wǎng)帖稱：2006年11月由廣州風神汽車房地產(chǎn)開發(fā)有限公司獲得的首個“雙競三限”(競地價、競房價；限戶型、限房價、限銷售對象)限價房項目——風神花園，位于花都區(qū)廣清高速新華出口往西廠區(qū)附近，土地出讓時，政府限定售價不得高于2800元／平方米。

　　2009年底，風神公社開盤，卻搖身一變成了商品房。據(jù)稱，風神方面向國土房管部門補交了地價，樓盤從此合法“變身”商品房。

　　在百姓網(wǎng)、58同城網(wǎng)等多家網(wǎng)站，掛有風神公社多宗房屋出售出租的網(wǎng)帖�！暗罔F口位置、升值無限”“地鐵上、公園里”，掛牌售價一般在每平方米6500元左右。

　　焦點房產(chǎn)網(wǎng)上，網(wǎng)友“狡猾的小綿羊”提出疑問：“原來這里是限價房，不知道開發(fā)商用什么手段轉性質變成了商品房，從定價2800元一直漲到現(xiàn)在的6000元，有人賺大了�！�

　　鳳凰網(wǎng)一名網(wǎng)友說：“從開建之初，面積限制就已經(jīng)被打破，90平方米算小房，100平方米以上洋房比比皆是，還有靠山別墅，原來的限價房怎么建得這么豪華？”